Regallager
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Moderne Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

35091 Cölbe
Objekt ID: 07780
Nettokaltmiete 9.292,00 €

Mieterprovision: 3 KM

Beschreibung

Die maßgebliche Flächengröße des Mietobjektes, eine abgeschlossene Halleneinheit mit insgesamt 4 elektrischen Rolltoren beträgt: ca.2.419 m² plus Rampenfläche
Lichte Höhe: ca. 7,50m.
Der vollflächig glatte Hallenboden ist hochbelastbar und für Flurförderfahrzeuge geeignet.

Das Lager mit Logistikbüro ist z.Zt. mit einem Regalsystem (Neu-Einbau 2020) für über 2.800 Europalletten bestückt, die im Bedarfsfall zurückgebaut werden können. Alternativ kann das Regalsystem für eine Abstandszahlung übernommen werden.
Zuletzt genutzt von einem Süßwarenhersteller und Pharmaunternehmen.

Breite Zufahrten und Wendeplatz für LKW geeignet.

Eckdaten

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Zustand
GEPFLEGT

Kosten

Nettokaltmiete
9.292,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
10.092,00 €
Mieterprovision
3 KM
Kaution
27.876,00 €

Ausstattung

Freie, helle Hallenfläche in Betonskelett-Bauweise ca. 2.419 m², ausreichend Parkflächen vorhanden
Dach in 2021 neu eingedeckt mit großzügigen Lichtkuppeln
Energieversorgung u.a. über Dach-PV-Anlage
Überdachte Rampen (s.u.) mit elektrischen Rolltoren zur Halle
Großzügige mietkostenfreie Parkplätze (beleuchtet)
Zentrale Lage in Deutschland.
BMA (Brand Melde Anlage), neuester Stand
Eigener Brandabschnitt
Adaptierbare Alarmanlage vorhanden
Warmluftheizung
Büro / Aufenthaltsraum und WC-Anlage
Das Regalsystem kann vollständig gegen Bezahlung vom Vormieter übernommen werden

Auffahrt zur Rampe mit 1,80m Breite (z.B. für Gabelstapler/ Rollstuhl)
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