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Marburg-Zentrumsnähe. Moderne, frei gestaltbare Büro-Praxisräume mit PKW-Stellplätzen und Aufzug.

35039 Marburg
Objekt ID: 07660
Nettokaltmiete 5.520,00 €

Mieterprovision: 3 KM

Beschreibung

Neuwertige, großzügig konzipierte Räumlichkeiten im II. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes.
Bestens für Büro, Kanzlei, Praxis und Dienstleister geeignet.
Die zur Anmietung freistehende Fläche kann selbstständig nach eigenen Wünschen mit Ständerwänden und Fußböden ausgestattet werden. Die Säulenkonstruktion des Gebäudes bietet hier eine hohe Flexibilität der Raumgestaltung und -aufteilung.
WCs, barrierefreies WC und Dusche sind neu und bereits ausgestattet.
Das dreigeschossige Objekt verfügt über einen Aufzug, welcher direkt in die Geschäftsetage führt. Zu dieser Einheit gehören 8 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude wurde 1966 erstellt und in 2019 komplett kernsarniert. Somit ist hier alles auf dem neuesten Standard.
Bitte beachten Sie, das es sich bei dem beigefügten Plan um eine beispielhafte Aufteilung handelt.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Zustand
GEPFLEGT
Etage
2
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1966

Kosten

Nettokaltmiete
5.520,00 €
Mieterprovision
3 KM
Kaution
16.560,00 €

Ausstattung

Neue Kunststoffdoppelverglasung, Gaszentralheizung,
eigene Raumaufteilung nach Wunsch, Aufzug führt direkt in die Büroetage (Behindertengerechter Zugang).
Neu: WC´s für Damen und Herren, Barrierefreies WC, separate Dusche. Neue Elektroinstallation, Schließanlage und Brandschutzkonzept.
Raum für Teeküche.
Telekom Glasfaser liegt im Haus.

Die Räumlichkeiten können komplett nach Bedarf angepasst werden.
Auch als Austellungsfläche für verschiedene Anbieter interessant.

Bitte beachten Sie die Deckenhöhe von ca. 2,40m.

Insgesamt ist bei der monatlich zu vereinbarten Miete, den anfallenden Stellplatzmieten und den Betriebskosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzuzurechnen und an den Vermieter zu leisten.

Die Übernahme der Räumlichkeiten kann kurzfristig oder aber nach Absprache erfolgen.

Die erforderlichen Umbauarbeiten erfolgen in Absprache und Unterstützung des Eigentümers.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.08.2032
Baujahr
1966

Sonstiges

Senden Sie einen E-Mail-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, dann können wir gerne, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere Details auf Anfrage.

https://www.instagram.com/helmutweitzelimmobilien/#

Lage

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Ansprechpartner

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