Absolut zentrale Lage - Genießen Sie den Blick vom Balkon ins Grüne.

Ausstattung

Raumaufteilung: Flur mit kleinem Abstellraum und Zugang zu Badezimmer mit barriererfreier Dusche/WC/Waschbecken sowie zur Küche und den beiden Zimmern, jeweils mit Zugang zum Balkon, insgesamt ca. 52 m² Wfl.

Ausstattung: Küche, Flur, Dusche/WC, 2 Zimmer, Balkon, separater Kellerraum, gemeinsamer Fahrradkeller sowie gemeinsamer Wasch- und Trockenraum; ferner eigener PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung als solches ist in den beiden Zimmern mit hellem Fussboden in Holzdielenoptik ausgestattet; Küche, Flur und Dusche/WC sind gefliest, Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Aufgrund der durchgeführten Renovierungen kann die Wohnung umgehend bezogen werden. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich idealerweise sehr gut für den Ein- oder Zwei-Personenhaushalt, aber auch für Studentisches Wohnen als 2-er WG.
Auch das Gemeinschaftseigentum überzeugt mit seinem sehr guten Zustand. Alle Balkone wurden vor einigen Jahren saniert, eine neue Gaszentralheizung in 2020 eingebaut, Außenfassade und Treppenhäuser ebenfalls neu gestrichen. Es stehen somit keine größeren Investitionen an.

Durch die zentrale Wohnlage, den kurzen Wegen nach Marburg, Wehrda und den Universitäten Lahnberge ist auch eine sehr gute Vermietbarkeit bei einer mtl. Nettomiete von € 680,-- bis € 730,--gegeben. Somit eignet sich Wohnung auch bestens als Kapitalanlage.